Definición de espacio comercial

Escrito por Laura Scott ; última actualización: February 01, 2018
Los locales comerciales se encuentran generalmente en zonas muy transitadas.

Un local comercial es la última parada en la cadena de fabricación, el lugar donde los comerciantes venden los productos a los clientes. Un local comercial se diferencia de otras propiedades comerciales, como industrial o de oficinas, en la que el énfasis está en la exhibición de productos y el alojamiento del cliente.

Ubicación

Los comerciantes suelen crear o encontrar locales comerciales en edificios de una sola ubicación, en centros comerciales y en las principales calles de los distritos comerciales concurridos. Los aeropuertos, universidades, paradas de metro, estadios deportivos, hospitales, estaciones de tren y otros lugares que experimentan tráfico pesado también tienen un espacio comercial.

Condiciones

Los comerciantes compran o alquilan locales comerciales. Un contrato de arrendamiento neto triple, que obliga a los comerciantes a pagar el seguro, el mantenimiento y los impuestos, además del alquiler, es un acuerdo común en el comercio minorista. El alquiler puede ser una cantidad fija por cada mes o un porcentaje de los ingresos del minorista.

Bienes

Aproximadamente el 70 por ciento del espacio en un negocio al por menor se dedica a la exhibición de productos, con el resto del área utilizada para el trabajo de oficina y el inventario. Un plan de piso amplio y bien iluminado ayuda a los comerciantes a presentar las mercancías a los clientes. Un fácil acceso, aparcamiento en las inmediaciones y la proximidad a otras tiendas y a restaurantes populares benefician a los clientes y se consideran activos para el espacio comercial.

Sobre el autor

Laura Scott has been reporting for Gatehouse Media New England, Essex County Newspapers and other regional publishers since 1997. She won several New England Press Association awards for her coverage of the fishing industry and coastal communities. Scott is a graduate of Vassar College and has a master's degree in American studies from Boston College. She also attended art school in Italy.

Créditos fotográficos

  • suburban shopping center under construction image by jedphoto from Fotolia.com
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